济南历城区鲁坤天鸿坤园为什么看过的人都说好真的有那么好吗

『鲁坤天鸿坤园』住宅
【项目位置】：济南市唐冶中路与兴元街路交汇处东北角

随时可看房、来前提前致电，以便安排接待
售楼处王经理：155-5411-0263（微信同步）

【在售楼栋】：1-9#楼 
【户型面积】：131㎡（三室两厅两卫） 149㎡、167㎡（四室两厅两卫、四室两厅三卫） 180㎡（四室两厅三卫）
【车位配比】1：1.14，共400个车位
【在售价格】：均价13800元/㎡ 
【层高】：标准层2.95m
【梯户】： 2T2户、1T2户
【公摊面积】：住宅公摊1#27%，2#3#8#24%，4#6#22%，5#7#9#18%
【装修标准】：毛坯交付 
【水电】：民水民电 
【物业费】：1.7元 /㎡/月
【交房时间】：2021年9月30日
【暖气】：地暖
【园林风格】新中式
 
【一句话说辞】：鲁坤天鸿·坤园与稼轩学校仅一墙之隔，相邻历城二中，周边围子山公园等五大公园及土河、滨海两大景观带环绕，首创奥莱、鲁能贵和等商超环伺，紧邻R2线、4号线两条地铁，生活配套一应俱全。项目总建面积约5.6万方，共9栋住宅，由3栋11层洋房、6栋18层小高层组成，规划户数约为 350 户，容积率 2.19，绿化率为 35%，为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环境；户型以四居为主，面积从 131-180 ㎡不等，涵盖了改善型置业以及投资型置业三大主要购房需求，能满足不同的客户要求，是唐冶稀缺纯粹改善社区。
 
【开发商】鲁坤天鸿?创谷是由山东鲁坤天鸿置业有限公司开发的。而山东鲁坤天鸿置业有限公司是由山东省土地发展集团有限公司下属子公司山东土地产业发展集团有限公司和北京天鸿控股（集团）有限公司联合成立。
 
【周边配套】l 政务配套：历城区便民服务中心l 企事业单位：省煤田地质局、山东水发集团、山东地矿局、省畜牧业局、文物修复中心
l 医疗配套：规划省级公立三级康复医院l 
 
商业配套：银座鲁商凤凰广场、帝华广场、万达文旅城、首创奥特莱斯、鲁能贵和综合体、银座国际汽车中
 
l 教育配套：历城二中、稼轩学校、济南中学（初、高中）、历城实验小学、新知外国语学校等名校。
l 文体配套：历城体育中心、新华书店（规划）、历城文博中心(博物馆/图书馆/文化馆)、围子山现代公园（规划中）、体育公园、唐冶山体公园、凤凰山体育公园、唐冶体育文化休闲公园（规划中）5 大山体公园和刘公河、土河滨河 2 大滨河景观带等。
 
l 交通配套：在建R2(年底通车)、规划4号线（原M3线）两条地铁；未来周边新规划有3条公交线路和1条有轨电车，加上工业北路高架的开通，新东站快速发展，机场路贯穿南北，实现了一个集高架、高速、高铁、地铁、机场为一体的五维立体交通网络，可以实现10分钟到高新区，20分钟到奥体、飞机场和新东站，而新东站的正式使用可以在短时间内到达泰安、莱芜、青岛、北京等省内外地市，真正做到省内、省外无缝对接。
 
l【在售产品优势】l 名校为邻：隔墙历城二中/稼轩学校，周边坐落19所名校
 
l 位置：唐冶城市核芯之上，R2线（建设中）和4号线（规划中），多维度打通泉城交通大动脉；首创奥莱、鲁能商业综合体等大型商超环伺。
 
l 五园环绕：围子山现代公园（规划中）、体育公园、唐冶山体公园、凤凰山体育公园、唐冶体育文化休闲公园（规划中）5大山体公园和刘公河、土河滨河2大滨河景观带
 
l 园林景观：新中式园林风格，一条活力归家动线、二重桃源幽境、三重趣味精致活动区、四重艺术活力区、五重宅间及入户景观，敬献美好社区生活l 纯粹改善居住社区：131-180㎡方正大平层，南北双开敞阳台；只有9栋住宅，由3栋11层洋房、6栋18层小高层组成，共计仅有350户；独立电梯入户。