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济南金地湖城风华 究竟怎么回事请看图文解析

更新时间:2022-05-25 14:29:53 浏览次数:119次
区域: 济南 > 天桥 > 天桥周边
类别:住宅
单价:17000 元/平米
地址:山东济南
项目名称:金地湖城风华
开发商:济南海盈房地产开发有限公司 (金地商置)
位 置:历黄路与水屯北路交汇处西南角
     
一期住宅:
一期毛坯:1#9#3#8#5#2# 房源充足
125均价17000-17800元/平
149平均价17300-180000元/平
176平均价19000-21000元/平
【在售楼栋1】:5# 总高32层(125平)2梯4户
【在售楼栋2】:1#和9#总高33层(125/149平米)2梯4户
【在售楼栋3】:3#总高32层(125平)2梯4户
【在售楼栋4】:2#总高32层(125和149平)2梯4户
【在售楼栋5】:8#楼总高30层(176平),2梯2户,1个单元
【一期交房时间】准现房2022.8.31

二期精装住宅顺销中:
二期精装:2#楼 99平/127平
二期总高:33层,2个单元,2梯4户
二期均价:18000元/平起
交房日期:2024年12月
【公摊】:约25%
【容积率】:3.6
【绿化率】:35%
【产权年限】:70年
【物业费】:2.36元
【车位配比】:1:1
【物业公司】:金地物业
【项目区位】地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖
【学区】主城学府:18班幼托、小学划片(2023年能上)

项目共8栋住宅:1栋30层、2栋31层、3栋32层、2栋33层高层组成。
卖点解析
学校:项目配建4所幼儿园、2所小学,片区规划再建一所外国语中学,片区内现在3所小学、3所初中:济南外国语小学、明湖小学、芙蓉小学、 明湖中学、济南第五十中学、济南第二中学无缝衔接天桥区优质的学区资源。

交通配套:R2、R5 双地铁,带动城市地铁网格化,项目南侧为 2 号线历黄路站,预计今年底试 运行,也是经过主城、连通已开通的所有地铁线,带动济南地铁进入网格化时代,此外 R5 线在项目东侧 1 公里内也设有站点,极大的方便业主出行,公共交通,通达全城。

商业配套:项目自建 2.8 万方金地满街街区,同时北湖边规划约 10 万方的购物中心,在中泺河两侧建设 90 万方的泉水商业步行街以及商业商务办公区,周边 6 大商圈环绕,未来将打造济南主城新名片,北部新商圈。

医疗配套:项目距三甲医院山大二院仅 700 米,山大二院综合实力济南前三,为业主和家人提供济南顶 级的医疗保障。

两湖三河四园:两湖是大明湖、北湖,三河是小清河、东洛河、中洛河,四园是大明湖公园、云锦湖公园、五 柳岛风景区、张养浩公园四大城市自然公园环伺。其中与云锦湖公园仅一街之隔,云锦湖公园今年五一已经一 期开放,后期将继续扩建。

景观园林:园区方正布局,风水绝佳,金地斥重金打造以“故宫御花园”为灵感的 5 重归家礼序,7 大主题,突出皇家园 林风格,为业主提供主城区的社区园林景观享受。

金地集团:中国地产界的理科生,中国四开发商“招保万金”中的“金”。中国早上市并实现全国化布局 的房地产企业之一。中国 7 大区域,61 座城市(2019 年底数据),并在美国东西海岸的 8 个不同城市和地区,拥有 16 个项目; 此外金地物业作为行业标杆,与万科物业并称“物管双骄”,连续七年获得中国物业服务百强企业 服务质量;盖洛普客户满意度达 98%,品牌价值 50.1 亿元,位居全国第二。
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