济南天桥区中梁云山和院有哪些不足的地方来全面分析一下

天桥改善·中梁云山和院
项目地址：济南市天桥区药山片区蓝翔路15号时代总部基地东门对面
随时可看房、来前提前致电，以便安排接待
售楼处王经理：155-5411-0263（微信同步）
在售户型：
12#高层：103㎡-120㎡
楼层：18F
梯户比：一梯两户
层高：2.9
公摊：23%
均价：12200-13200/㎡
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8#高层：103㎡-120㎡-131㎡
楼层：18F
梯户比：一梯两户
层高：2.9
公摊：23%
均价：12500-13500/㎡
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9#高层：120㎡-103㎡-131㎡
楼层：18F
梯户比：一梯两户
层高：2.9
公摊：23%
均价：12500-13500/㎡
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10#高层：103㎡-131㎡
楼层：18F
梯户比：一梯两户
层高：2.9
公摊：23%
均价：12500-13500/㎡
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项目详情：
绿地率：30%
容积率：1.6-2.5
交房时间：2023年2月底
交房标准：毛坯
物业公司：中梁现代服务集团（全国23强物业）
物业费：2.15元
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景观配套：药山山体公园、黄河森林公园、??小清河景观带、济南动物园、天桥四馆（规划建设中）、洋涓湖（规划建设中）、天桥区全民健身中心（规划建设中）推窗即揽城市绿氧胜境。
交通配套：四横四纵八条主干线：
南北向：二环西路、蓝翔路、无影山北路、济泺路
东西向：二环北路、蓝翔中路、清河北路、北园高架
公交线路：k143、k904
商业配套：项目附近的商业配套有：百联奥特莱斯、海宁皮革城、泺口服装城、金牛银座、缤纷五洲、堤口路大润发、K88广场、北侧规划约10万方商业综合体

医疗配套：济南市第四人民医院、解放军第九六零医院等三甲医院

教育配套：项目北侧目前有瑞景幼儿园、瑞景小学、瑞景中学，西侧有黄河双语实验学校、二十九中，东侧有泺新小学、泺口实验学校，项目东北角X地块未来规划建设24班小学。