济南中电建国誉茂山 非常震惊究竟怎么回事

中电建国誉茂山

高端低密洋房 全落地窗稀缺巨幕平墅

位置：济南市中区阳光新路东侧绿地海珀天沅对过

项目情况
2# 落地窗一楼带院（仅剩一套）
【总高】：7F（一层一户）
【价格】：30000左右
【面积】：222㎡(四室三厅三卫)
【层高】：3.15m
【公摊】：19
【容积率】：1.2
【交房时间】：2023年6月份
【绿化率】：30%

8#落地窗，一楼带院，带倒复式
【总高】：7F（一梯两户）
【价格】：28000—30000
【面积】：187㎡（四室两厅两卫）
【层高】：3.15m
【公摊】：15
【容积率】：1.2
【交房时间】：2023年6月份
【绿化率】：30%

9#落地窗，一楼带院带下复式（暂未开盘）
【总高】：7F（一梯两户）
【价格】：28000—30000
【面积】：东170，西182
【层高】：3.15m
【公摊】：15
【容积率】：1.2
【交房时间】：2023年6月份
【绿化率】：30%

开发商简介
中国电建集团核电工程有限公司成立于1952年，前身为山东电力建设第二工程公司，是世界500强企业中国电力建设集团的A级全资子公司。现已发展成为以核电、新能源（风电、光伏等）、基础产业（房地产开发）为主营业务，从事国内外电力工程及基础设施规划、勘测设计、咨询监理、建设管理、投资运营等全产业链服务的国际化公司。

物业简介
我们项目的物业由山东信洁物业管理有限公司进行统一管理服务，该物业公司属于我们自己的物业，是中国电建集团核电工程公司的全资子公司。

项目卖点
【项目设计亮点】
1、利用原始地形高差，依山就势，使小区环境与自然环境融为一体
2、规划形态点板结合，疏密有致，建筑朝向与北侧及东侧现状建筑基本一致，顺应城市肌理，融入周边环境；
3、利用地形高差设置吊层解决配套服务用房，实现地面纯居住空间；配套设置在吊层内，不占用地面空间，使得地面景观空间大化；不占用住宅塔楼底层空间，避免对住户产生干扰，保证完整的居住功能；沿街界面整体打造，结合商业立面公建化处理，整体提升小区的外部形象；
4、楼栋错位布置，使更多住户能通过楼栋间距观赏东侧的公园景观；
5、地上地下双精装大堂，打造尊贵的归家体验。

【园林景观】
景观资源方面，项目是市中区南二环内一个坐拥双山资源的绝版地段项目，西邻青龙山，东测紧临郎茂山，山景资源十分丰富，环境优美。项目的东侧打造近10000㎡的山体公园，后期将成为小区的专属后花园。小区内部园林景观整体空间结构依据建筑布局划分为几大轴线空间。分别为入口仪式轴线、功能活动轴线、台地观景轴线以及多个宅间花园空间。景观设计理念：整个项目位于济南市中区，坐落在郎茂山余脉上，整体地势高差较大。场地位置既有城市的便捷，又有自然环境的加持，故将项目理念定义为“半糖森林”

【建筑立面设计】
项目整体建筑风格独树一帜，我们采用现代中式风格，住宅主墙面为米白色真石漆搭配深咖色真石漆，基座主要材料(一层)为米白色石材，屋顶挑檐为深灰色金属板，沿街配套设施为米白色石材搭配香槟色金属铝板，建筑立面呈现高贵典雅之势，沉稳大气。可售楼栋阳台均为大落地窗，并且窗户采用三玻两腔双中空玻璃，窗框采用断桥铝合金材质，既能有非常好的隔音隔热效果，还极大保证了质量和室内的采光。

【社区智能化】
社区智能化配置【生态环境】
一河三园四山
一河：兴济河贯穿市中区南北；
三园：郎茂山公园、国誉茂山山体公园、社区内部园林
四山：郎茂山、青龙山、英雄山、七里山

【交通配套】
三横四纵立体交通路网，畅达全城。项目西临郎茂山路，3公里内东邻英雄山路、玉函路（顺河高架路）；南邻二环南路、二环南高架路，3公里内北邻经十路。向北2.8公里即达地铁4号线纬十二路站（规划建设中）。项目紧邻多条公交站点，通达全城，出行极为便利。

【生活配套】
10分钟生活圈，4大核心商圈环伺。
1）商业配套：项目周边配套十分完善，和谐商圈（和谐广场、连城广场）、欧亚大观商圈（欧亚大观乐活城、银座购物广场鸿园店、大润发市中店、郎茂山农产品市场）、环宇城商圈（中海环宇城购物中心）、领秀城贵和商圈（贵和购物中心）环伺，生活便利，配套醇熟；

【医疗配套】
项目紧邻省立医院南院、济南市立五院、济南市儿童医院等多家医院，提供就近就医便利条件，护航未来健康生活。