济南槐荫区金科城住宅项目优缺点分析 买过的人为什么这样说

—金科城——
【项目位置】：枣庄路与齐州路交汇处西北角
随时可看房、来前提前致电，以便安排接待
售楼处王经理：155-5411-0263（微信同步）
售楼处位置】：经十路与齐州路交汇处西北角
【金科城毛坯房源信息】
C地块7号楼：105平、121平、131平
C地块5号楼：105平、121平、130平、144平
【交付标准】：毛坯交付
预计价格：13000左右
【交房时间】：预计2023年3
【物业】：金科物业 2.36元/平/月
【公摊:】7号楼公摊25.12%、5号楼公摊24.58%；
【车位】：约780个
【容积率】：地上容积率3.6，地下容积率是0.88
物业：金科物业，2.36元/平/月
 
金科城精装修房源信息
楼座：B地地块11号楼
面积：边户108平 中间户110平
均价：14000-15000元/㎡
【公摊】：26.4%
【绿化率】：30%
【容积率】3.4
【物业】:金科物业2.36元/平
【交房标准】11#：精装
【交房时间】预计2022年9月
【学区】划片
️交通:R1地铁线，k19/k58/k109/k141/k57
学校：划片区
周边配套
1、交通资源：
项目北侧为莱芜路，南侧为枣庄路，西侧为齐鲁大道，东侧为齐州路，交通条件优越。
高铁：济南西客站
地铁及轨道交通：地铁R1线和规划中的M1线、M3线的交汇处就位于距离B地块大概600米的济南西客站，可谓是通达便利。地铁R1线，已于2019年4月1日通车，R1线及M3线的交汇处即为项目西南角的大杨庄站；规划中的M1线，该线路将串联济南西客站、济南站、济南新东站等重要高铁枢纽，届时三大高铁站将通过地铁串连，将更加方便出行，让济南的城市交通实现内外连接，向国际大城市迈进。
公共交通：19、38、K58、K109、K141、K156、K157、K167、202、BRT-1路等公交线路，通达全城。尤其是BRT1线将快速直通无影山、北园、全福等片区，到达全福立交桥仅需50分钟，让您在济南的东西交通不再成为担忧。
长途客运：济南长途汽车西站
2、教育资源：
项目地处济南槐荫区核心地段，，政府正致力于更加完善西客站片区的教育资源，未来这里将成为教育的高地。
3、商业资源：
项目对内与自身的社区底商、商街、综合体及写字楼形成联动，对外以项目为中心，包括和谐广场、世界购物广场、麦德龙、GBF、宜家家居等
4、医疗资源:
项目周边现有106医院、军都医院、省立医院西院、市立五院等。