济南历下区济高珑悦府住宅位置怎么样后期升值空间大吗

济高·珑悦府
售楼处孙经理：130~6509~4435

项目信息
项目总共17栋，其中5栋洋房（10层），12栋小高层（17层）
产品：130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡
均价:26000元/㎡
产权：70年
容积率:2.0
楼间距:42-68米
交付标准:精装交付
物业:绿城物业
梯户：小高层2梯2户，洋房1梯2户
交房时间：2022年9月

学校:配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育
交通：地铁R3号线，距离花园东路站仅400米
公交路线：32条公交线路，BRT-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、106 路沟通工业北路，公交线环绕，四通八达

项目分析：
1.国企开发商济高控股开发
2.地段：高新区核心居住板块，约1公里直达CBD，3公里直抵奥体政务区
3.交通：地铁旁，地铁R3号线，距离花园东路站仅400米，公交线路多非常便利
4.配套：
教育配套
配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育
商业配套
3大商圈，囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等
医疗配套
山东省立医院（东院）、山东齐鲁医院（东院）
市政配套
龙奥政务区、奥体中心、省高级人民法院、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆
5.稀缺性：2.0超低容积率，共962户，无底商静谧社区，大约68米楼间距
6.牛产品：约3.1米墅级层高，全电梯入户，奢享私家电梯厅，一线精装品牌，配备泉水直饮入户系统。
7.强园林规划：两轴三园五进九境中式园林，匠筑约6万方全龄园景
8.优服务：绿城物业，约3000㎡会所，包含宴会厅、泳池、全功能健身房等多维配套。