济南东山府住宅发展怎么样 能涨起来吗

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项目信息：
投资商：济南万科房地产开发有限公司，地产、高新控股
开发商： 济南东万置业有限公司
【面积】105㎡—120㎡书香三房
【均价】高层：11000/㎡(毛坯)
位置：围子山路、飞跃大道交汇处
小高：精装：14500/㎡、毛坯：11999元/㎡
优惠活动
提交资料0.5%优惠 房查0.5%优惠 车位排卡1%优惠
首付比例：首套30%、二套60%
在售房源：
14#(定向房源）：120㎡，总高18层，一梯两户
1#(定向房源)：120㎡，总高26层 ，两梯四户
4#(定向房源)：105㎡/120㎡，总高27层，两梯四户
10#(非定向房源)：108㎡/109㎡，总高18层，一梯两户（10号楼精装小高，面向全济南，所有客户均可购买）
9#（定向房源）：120㎡，总高29层，两梯四户【后一栋高层】
【高新专享】
具备济南购房和贷款资格基础上，与高新区企业签订正式合同、且在高新区内连续缴纳社保或纳税2年以上(包含2年)的企业员工`
占地面积：133532㎡
开盘时间：2019年3月28日
交房时间：毛坯：2021年6月30日
精装：2021年12月30日
交房标准：毛坯交付
产权年限：70年
楼座：39栋
层高：2.9米
高层：二梯四户
公摊：高层26%左右；小高21%左右
物业：万科物业
物业费：2.36
是否带小院或者阳台：带阳台
车位价格：车位预定
学校:签约山师附小劝学里小学
项目简介：
围子山路、飞跃大道高新东区作为城市次中心，在政策的支持下，随着商业、交通、教育等基础设施的完善发展，成为济南未来的经济、文化产业发展有潜力的区域之一
【周边交通】飞跃大道（在建）、世纪大道、经十东路、工业北路延长线S102、工业北路高架路、机场路、唐冶中路，围子山路、春秀路、东绕城高速等城市动脉环绕
【公交线路】115、158、k163、k209、k516、k517等多条公交路线
【轨道交通】紧靠R2(在建)、M3轻轨彭家庄站
【自然景观】围子山郊野公园、唐冶山体公园、彩虹湖、刘公河及土河沿河景观带等区域内优质的山水资源景观
【商业配套】首创奥特莱斯、鲁能商业综合体(建设中)、百联奥特莱斯、文化创意坊(即将开业)等
【美好升级】
项目总建面45.57万平方米，容积率2.5，绿地率35%，规划景观园林，学院派建筑，落位万科V-link配套——购物、市场，为业主打造1公里的美好生活圈
以上文字仅为宣传推广，终以实际交付为准