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茅台集團進軍房產開發領域后的首個商業地產項目在貴陽亮相。茅台成為繼五糧液、金種子、酒鬼酒等之后又一位正式布局地產行業的白酒業大佬。市場普遍認為，白酒企業紛紛進軍房產的背后是集團在主營業務放緩情況下，積極尋求新的業務增長點。

　　不過，從金種子、酒鬼酒等白酒企業陸續發布的2013年全年業績預告看，淨利潤指標均出現大幅度下滑，部分甚至出現虧損。其實白酒行業的頹勢從去年第三季度開始就已經清晰顯現。13家白酒上市公司的平均營業收入和平均淨利潤出現了近10年來首次下降。和“黃金10年”近50%的淨利增幅相比，差距巨大。

　　看起來，布局房地產並不能快速為酒企業績添彩，那麼他們熱衷進軍房產的動力來自哪裡呢？

　　業內人士俞輝告訴記者，“房地產屬於低技術含量的資金密集型行業，而且沒有准入資格限制。外行企業進入房地產不需要長時間的技術、品牌沉澱。隻要手中有錢，拿得到地，就可以在短時間內讓賬戶上的資金滾動起來。”

　　盡管如此，對企業轉型房地產業表示不看好的聲音不在少數。“未來隨著住宅和商業地產的飽和，房地產增速將會逐年下降。”東興証券房地產分析師鄭閔鋼表示，“在市場容量一定的情況下，未來房地產企業將會加劇分化。像萬科一類的龍頭性房企目前正在向全產業鏈經營模式轉型，對中小型房產公司來說，壓力不小。”

　　神農投資人王卓瑋也認為，“短期來看，開發房產項目能夠給企業帶來快錢，具體可以從項目拿地造價、地域平均銷售價格來預計企業房產項目收益。但從長期來說，投資房產會佔用企業現金，對主營業務的做大做強造成一定影響。此外，隨著我國城市化進程穩步推進，預計房地產行業在未來幾年會達到飽和，對於外來企業進軍房地產還是應該謹慎看待。