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山东房地产企业纳税筹划方案

更新时间:2020-08-06 15:03:45 浏览次数:56次
区域: 济南 > 历下 > 解放路
 合理的税务筹划有助于优化企业产业结构和投资方向。企业根据税收的各项优惠政策进行投资决策、企业制度改造、产品结构调整等,尽管在主观上是为了减轻税收负担,但在客观上却是在国家税收经济拉杆的作用下,逐步走上优化产业结构和生产力合理布局的道路。各企业经营者和公司财务人员都应该高度重视。
合理jie税是企业减少支出、增加收入的重要手段,它的产生是市场经济发展的必然产物,其大限度地发挥税收的经济杠杆作用。本文主要介绍了增值税的合理jie税方法

一、增值税企业所得税合理jie税要点与方法
将企业注册在税收洼地,
这里以入驻我们山东园区为例:其增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以扶持,
企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以扶持。
税收洼地地区通过总部经济招商的模式,吸引周边城市企业到当地投资纳税,一来改善当地民生经济,二来给到企业实实在在的优惠,降低企业的负担。

2.通过几种免征增值税项目来达到jie税的目的
新增值税条例规定了几类免征增值税项目,于是一些企业就以各种方式在这几个项目名下,利用免税项目,进行有效的节税活动。
3.利用采购农产品享有10%的扣除条款来节税
这方面,往往jie税额比较大,特别是直接从农民手里收购的农产品,因为这部分商品与农民有关。由于我国长期以来商品经济不发达,农产品商品化程度低,导致农产品买卖的结算制度、付款制度以及管理极不健全,这给企业jie税带来很多机会。如企业可扩大购人农产品的收购额,从而扩大了扣除税额,甚至虚jian利润,影响所得税的征收。
4.利用一般纳税人和小规模纳税人的区别来jie税
由于一般纳税人和小规模纳税人税款计算是不同的,而且在这两种计算方法中也许一种对纳税人来说特别有利,于是就有可能将一般纳税人故意降格为小规模纳税人,或者有条件成为一般纳税人的故意不作一般纳税人认定以便于节税。当然也有可能本不符合一般纳税人条件的企业通过各种手段以便被认定为一般纳税人,从而达到少纳shui款的经济目的。

5.利用增值税fa票jie税
由于新增值税按增值税zhuanyong发票所注明的增值shui款来扣除进项税额,所以从某种意义上说,增值税票几乎已取得了与人民币同样的效能。企业为了尽可能地增加进项税额,就在zhuanyong发票上打主意。比如有两项交易,一项可以开zhuanyong发票但价格较高,但另一则不能开具zhuanyong发票但价格很便宜。企业在权衡收益以后,也许就更乐意选择前者,因为可扣的进项税额远大于价格的差异。为扩大进项税额,有的纳税人甚至不惜利用假发票或涂改fa票来达到逃税目的。增值税专用发票的使用对于税务机关的征管工作也是一个严峻的考验。
6.利用不同货物销售价格进行jie税
由于增值税的xiaoxiang税额与销售额有关,纳税人为使其xiaoxiang税额尽可能小,就有可能人为地压低销售价格,与购买方串通一气以达到shao纳税的目的;同时压低的这一部分价格则有可能从购买方以其他方式获得一部分补偿,而购买方也获得一部分利益,双方利益均沾。这种jie税方式在关联企业间更为常见。
7.通过委托加工费jie税
这也需要双方联合起来,人为扩大委托加工费,以增加进项税额,从而达到节税目的。
8.利用不正当的进口价格jie税
这与第六条有某些相似之处,所不同的则是纳税人通过与国外联结,压低进口货物价格,从而减少进口货物的计税依据,直接减少应纳shui款。与此种方式及第六种方式相同的技巧还有在修理修配业务中采取不同收费来达到jie税目的。
9.利用混合销售机会jie 税
纳税人可能利用混合销售机会把高税的项目按低税业务统计来节税,或者利用混合销售把应纳增值税的项目变为纳营业税的项目,以从中获得优厚税收利益。
10.利用对自用于连续生产的产品免税这一规定来jie税纳税人因此可能会尽可能使用自产的产品作原料以代替外购原料。
以上是增值税合理jie税的一些提纲挚领的要点,当然,除此以外可能还有其他一些作法和可以被节shui利用的机会,但作为税务机关应该切实抓住各种可能被纳税人利用的机会,加强对应的防范措施
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