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山东济阳县菅家社区二期旧城改造项目招商

更新时间:2015-04-01 15:18:31 浏览次数:252次
区域: 济南 > 济阳
来源:个人
供求:出售
面积:1 平米
价格:140
单位:万元
类型:土地
具体位置:济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧
济阳是山东省会济南市的新兴工业区。人口55万。济阳区位优越,县城距济南中心市区20公里,距济南国际机场8公里。房价均价4500元/平。
项目介绍:
1、项目范围:
  本项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。
2、项目基本情况:
  片区整理总面积约223.6亩,有拆迁;
  后期可供出让土地:223.6亩;
地块规划设计条件:容积率小于2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地,无商服。(用地性质可调整)
3、项目内容
  (1)本投资收益权包含1亿现金部分+ 2.13亿元工程部分,
  工程部分:约1.6万平方米地下人防建设和5.2万平方米安置房建设(安置房结算2800-3000/平概算,人防3000/平概算)
  投资权起拍价为3.13亿元。折合土地单价140万/亩。
  优势:
(1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。
(2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位(消防大队、人民法院、民政局、技术监督局)、大型企业(欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。而且地块西南角澄波湖学校也正在开工建设。
(3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。
(4)交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成,地块紧邻城市主干道新元大街南侧,省道、国道、高速环绕,交通便捷。
(5)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。
(6)济阳县是中国“食品工业强县”,以食品加工业为主要经济支柱,受到济南的辐射作用,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。
联系人 高经理 18053115905
济南厂房/仓库/土地相关信息
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