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招标-济南市济阳县城区221亩旧城改造项目

更新时间:2015-02-28 17:22:22 浏览次数:169次
区域: 济南 > 济阳
来源:个人
供求:出售
面积:10000 平米
价格:10000
单位:万元
类型:土地
具体位置:济阳县医院斜对面
山东济阳县菅家社区二期投资收益权
  详询 汉海拍卖 骆经理 1597 2188 359
【城市概况】全县辖8镇2个办事处、850个行政村居,人口55万,城区人口约10万人。计划到2020年规划建设用地规模41.15平方公里,城区人口规模35万人。城区房价3500元-4000元/平方米之间。
【投资权内容】项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。片区整理总面积约223.6亩,有拆迁;后期可供出让土地:223.6亩(规划容积率2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地),土地单价140万/亩;
(1)投资权起拍价为3.1304亿元,具体内容是:1、由投资人出资1亿元现金完成223.6亩土地的收储和整理;2、垫资2.1304亿元完成(约95000平方米)安置房工程的投资建设;项目竞买保证金拟定为2000万元。后期使用权溢价分成比例:5(政府):5(投资人)
(5)工程结算参考标准(终按照山东省08年定额以及信息价等做为决算标准,以下为菅家社区一期工程建设参考):
【项目优势】
(1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。
(2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位(消防大队、人民法院、民政局、技术监督局)、大型企业(欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。而且地块西南角澄波湖学校也正在开工建设。
(3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。
(4)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。
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