山东济阳县菅家社区二期投资项目出让

一、项目介绍:
1、项目范围：
  本项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。
2、项目基本情况：
  片区整理总面积约223.6亩，有拆迁；
  后期可供出让土地:223.6亩；
地块规划设计条件：容积率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地，无商服（适合打造高端低密度住宅）。
3、项目内容
  （1）本投资收益权包含10000万现金部分+ 23540万元工程部分，
  工程部分：涵盖安置房建设（工程量为23540万）
  投资权起拍价为33540万元。
  （2）竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，项目保证金2000万元。
后期使用权溢价分成比例：5（政府）:5（投资人）。
二、项目优势
（1）地块区位优势明显，属于济阳今后发展的重点区域，离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。
（2）周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位。
（3）环境优美。
（4）交通便利。
（5）该项目有大量安置房需要投资修建，侧面优惠了投资人的土地价格。