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山东济阳县菅家社区投资收益权项目
济阳县概况:
济阳是山东省会济南市的新兴工业区。公元1129年(金太宗天会七年)置县,因其位于古济水之北,故名济阳。全县辖8镇2个办事处、850个行政村居,人口55万,面积1076平方公。
项目介绍
本项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。片区整理总面积约223.6亩,有拆迁;后期可供出让土地:223.6亩;容积率小于2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地,无商服(适合打造高端低密度住宅)。本投资收益权包含10000万现金部分+ 23540万元工程部分,工程部分:涵盖安置房建设(工程量为23540万),投资权起拍价为33540万元。
项目SWOT分析
(1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。
(2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位(消防大队、人民法院、民政局、技术监督局)、大型企业(欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。
(3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。
(4)交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成,地块紧邻城市主干道新元大街南侧,省道、国道、高速环绕,交通便捷。
(5)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。
(6)济阳县是中国“食品工业强县”,以食品加工业为主要经济支柱,受到济南的辐射作用,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。
山东济阳县菅家社区投资收益权项目
济南厂房/仓库/土地相关信息
11月5日
9月25日
9月12日
3月18日
2月29日
2023-11-17
2023-10-25
2023-10-23
2023-10-23
2023-10-23